Nhà ở Nga, giống như bất kỳ ngành công nghiệp có lợi nhuận, theo truyền thống không thích quảng cáo hành động của mình. Tuy nhiên, những người yêu thích sự minh bạch cũng xâm chiếm lãnh thổ của nó. Các chuyên gia của cổng thông tin dataflat.ru đã nghiên cứu dữ liệu Rosreestr, so sánh chúng với bảng giá trên các trang web của nhà phát triển và tìm thấy các công ty có doanh thu trong vài năm qua lên tới hơn 50 tỷ rúp. Và sau đó các chuyên gia của Forbes tham gia trò chơi và yêu cầu các công ty này cung cấp cho họ thông tin tài chính.
Khi tổng hợp danh sách các nhà phát triển đáng tin cậy nhất năm 2019, tạp chí Forbes tập trung vào các chỉ số sau.
- Doanh thu cụ thể. Vì xây dựng không phải là một quá trình nhanh chóng, nó đã được quyết định xem xét tổng lợi nhuận cho năm 2016-2018. Rõ ràng là lợi nhuận càng cao, vị trí của công ty càng cao trong danh sách các nhà vô địch.
- Tăng trưởng và phát triển. Ngoài thu nhập ròng, điều quan trọng là phải theo dõi sự năng động - liệu công ty có thích nghỉ ngơi trên vòng nguyệt quế của mình hay tiếp tục phát triển.
- Số mét vuông bàn giao. Càng nhiều trong số họ, đánh giá của công ty càng cao.
- Sự chính xác. Cụ thể, nhà phát triển có xu hướng giữ lời hứa của mình bao nhiêu về việc giao hàng mét vuông.
- Sự cởi mở. Công ty càng sẵn sàng chia sẻ dữ liệu của mình với các chuyên gia của Forbes, thì đánh giá của nó càng cao.
- Nợ và kiện. Ngoài các yếu tố tích cực, Forbes đã thu hút sự chú ý đến các yếu tố tiêu cực - các khoản nợ của công ty, cũng như các vụ kiện chống lại nó.
Do đó, một danh sách 20 nhà phát triển đáng tin cậy nhất về tài chính của Nga đã được thành lập, khoảng 10 trong số đó chúng tôi sẽ cho bạn biết chi tiết hơn.
10. Ingrad
Ở đâu: Moscow
Công ty Ingrad của Moscow mở danh sách các nhà phát triển đáng tin cậy nhất trong thị trường nhà ở Nga. Cuộc sống của nó trên thị trường chỉ là 5 năm.
Nhưng, theo dịch vụ báo chí của công ty, công ty tự hào có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất, và trong năm qua, công ty đã tăng doanh thu lên tới một phần ba.
Chủ sở hữu của công ty là Roman Avdeev, ngoài Ingrad, còn sở hữu Ngân hàng Tín dụng Moscow.
9. GC "Tiên phong"
Ở đâu: Moscow
"Tiên phong" - một đứa trẻ của thiên niên kỷ, sinh năm 2001. Điều thú vị là ngay từ đầu, Pioneer đã tiến hành kinh doanh tại St. Petersburg, tuy nhiên, vào năm 2018, ban lãnh đạo của công ty đã đóng vai chính và giống như một con chim di cư, đã đưa ra quyết định ở Moscow.
Văn phòng St. Petersburg vẫn duy trì tình trạng phát triển phí - đó là một loại lính đánh thuê của thế giới xây dựng, nơi cung cấp các dịch vụ phát triển có tính phí.
Có lẽ chính việc chuyển trung tâm hoạt động sang Moscow đã gây ra phản ứng tích cực giữa các cơ quan xếp hạng quốc tế, điều này đã thay đổi vị thế của Người tiên phong từ dòng ổn định và thành tích cực.
8. GK "hạt"
Ở đâu: Moscow
Trong lịch sử của Tập đoàn Granel, doanh nghiệp có mối liên hệ chặt chẽ với chính trị. Công ty có nguồn gốc từ Bashkortostan, nơi một trong những người sáng lập của nó, Andrei Nazarov, là một nhân vật chính trị tích cực. Ông thậm chí còn đứng đầu chính phủ của nước cộng hòa trong sáu năm, và vào tháng 9 năm 2019, ông được bổ nhiệm làm phó thủ tướng.
Người sáng lập thứ hai, Ilshat Nigmatullin, CEO của công ty, tiếp tục xây dựng. Công ty chuyên đưa các tòa nhà dân cư đã bị các nhà phát triển trước đó (Estet, Ecopark Nakhabino và những người khác) bỏ rơi vào các tòa nhà dân cư, hoặc trả tiền bồi thường trong trường hợp không có ý nghĩa để xây dựng (Hồ thiên nga).
7. FG FGC
Ở đâu: Moscow
FSK ra đời vào năm 2005, khi các doanh nhân lớn hơn, Deripaska và Karimov, lấy đi từ các doanh nhân nhỏ hơn, Voronins, Glavmosstroy đang nắm giữ. Và ngay cả mối quan hệ gia đình và chính trị mà doanh nghiệp xây dựng của Nga đứng vững và tồn tại trong một thời gian dài cũng không giúp Voronins giữ được một miếng phô mai trong mỏ mỏ.
Tuy nhiên, Vladimir Voronin đã không nản lòng và tiếp tục truyền thống gia đình, tạo ra công ty FGC. Bất chấp những dự báo không thuận lợi, cô đã xoay sở để trở thành một trong những công ty phát triển lớn nhất ở Nga.
6. "Máy bay"
Ở đâu: Moscow
Chiếc máy bay trên máy bay trực thăng đã cất cánh cách đây vài năm, nhưng ngay từ đầu nó đã hành xử quyết liệt và hung hăng. Nó khác nhau cả về tốc độ xây dựng và giá cả, cung cấp mét vuông ở đâu đó rẻ hơn khoảng một phần mười so với các đối thủ cạnh tranh.
Có lẽ bí quyết thành công của công ty nằm ở khả năng đàm phán với chủ sở hữu đất. Tuy nhiên, những kẻ độc ác cho rằng trên thực tế, lý do là đối tác của Samolet là Maxim Vorobyov, anh trai của Andrei Vorobyov, thống đốc hiện tại của Vùng Moscow.
5. Lingonberry
Ở đâu:
Ở vị trí thứ năm trong top 10 nhà phát triển đáng tin cậy nhất của Nga theo Forbes là công ty Siberia duy nhất có cái tên lãng mạn là Ling Lingberryberry. Cô ấy chuyên, tất nhiên, theo hướng Siberia, mặc dù công ty đã cố gắng thâm nhập thị trường Moscow. Ba năm trước, cô bắt đầu xây dựng một khu dân cư ở thành phố Vidnoye gần Moscow.
Và bây giờ công ty sẽ hợp nhất với YIT của Phần Lan. Con cái kết quả sẽ không được tham gia vào việc xây dựng nhà, mà chỉ riêng trong việc bảo trì của họ.
4. Nhóm Setl
Ở đâu: St.
Từ thủ đô Siberia, chúng tôi được chuyển đến thủ đô phía bắc, nơi đặt trụ sở của vị trí xếp hạng thứ tư - Tập đoàn Setl.
Khi người sáng lập của công ty Maxim Shubarev làm việc như một thợ khóa đơn giản, người được đưa đến dưới cánh của đồng chí cha cha, Anatoly Turchak, giám đốc nhà máy. Và bây giờ, con trai của Anatoly, Andrei, là thư ký của hội đồng quản trị của đảng Nước Nga thống nhất.
Không có gì đáng ngạc nhiên khi với một nền tảng như vậy, Tập đoàn Setl bắt đầu phát triển nhanh chóng. Cô đã đạt được 70% vị trí thứ ba trong bảng xếp hạng, LSR, người có khả năng liên lạc thậm chí còn mạnh mẽ hơn.
3. Tập đoàn LSR
Ở đâu: St.
Cha dượng của người đứng đầu công ty, Andrei Molchanov, từng làm phó hiệu trưởng của Đại học Leningrad. Và trợ lý của ông là Vladimir Vladimirovich Putin. Rõ ràng, kể từ đó, một tình bạn nam mạnh mẽ đã nảy sinh giữa Andrei và Vladimir, mà như bạn biết, là sự bảo đảm tốt nhất cho thành công tài chính ở Nga.
Năm 1993, Andrei, khi còn là một sinh viên, đã làm ầm ĩ và tư nhân hóa công ty StroydET, từ đó công ty LSR phát triển. Năm 2015, nó được công nhận là một trong những doanh nghiệp xương sống của Nga. Cô thường nhận được các mẩu tin xây dựng, chẳng hạn như phục hồi Cung điện Konstantinovsky ở St. Petersburg. Hoặc một mệnh lệnh vui miệng để cơ cấu lại nơi cư trú của Đại diện Tổng thống tại Quận Tây Bắc.
Tất nhiên, như Andrei nói, việc cha dượng Yuri làm phó thống đốc St. Petersburg không liên quan gì đến những mệnh lệnh nhận được.
Ngoài Peter, công ty đã hướng mắt về Moscow, nơi có rất nhiều chi nhánh hoạt động. Đó là với một trong những công ty con của LSR, vụ bê bối giật gân ở Công viên Bitsevsky đã được kết nối, nơi có khoảng 350 mét vuông được cho là được xây dựng thay cho cây và cỏ. m bất động sản.
2. Tập đoàn Etalon
Ở đâu: St.
Lịch sử của công ty bắt đầu ngay cả trước khi perestroika, khi người đứng đầu công ty hiện tại, Vyacheslav Zarenkov (hiện là một trong những người giàu nhất ở Nga), đã đi trước và tiếp quản nhà máy xây dựng.
Kể từ đó, Tập đoàn Etalon đã phát triển, phát triển và thậm chí dám dán mũi vào thị trường Moscow, nơi mà như bạn biết, nước rất đục và cá là béo nhất. "Etalon" đã mua nhà phát triển Moscow "Nhà lãnh đạo-Đầu tư" và thành lập vững chắc tại thủ đô của Nga.
Tuy nhiên, Zarenkov tự chậm nhưng chắc chắn đã nghỉ hưu. Hai năm trước, ông đã chọn loại bỏ một số cổ phiếu Etalon, đưa chúng vào lưu thông tự do. Bây giờ ông chỉ còn 5,7% cổ phần. Liệu điều này có liên quan đến vụ bê bối nổ ra cùng lúc tại sàn giao dịch tài chính London - ai biết được.
Sau đó, các nhà quản lý của Etalon, tận dụng việc đưa ra các chuẩn mực kế toán mới, đã tăng lợi nhuận của công ty lên tới 12%. Trên giấy. Nhưng khi các nhà giao dịch nhận ra rằng họ đang bị lừa, vì nói một cách tế nhị hơn, giá trị cổ phiếu của Etalon đã giảm một lần rưỡi.
1. GK PIK
Ở đâu: Moscow
Thay thế nhà lãnh đạo trong số các nhà phát triển Nga là công ty PIK - ông trùm xây dựng lớn nhất ở Moscow và khu vực gần Moscow. Nhà phát triển tốt nhất ở Nga đã có mặt trên thị trường hơn một phần tư thế kỷ và tất cả thời gian này nó đã cạnh tranh với các công ty phát triển lớn khác - Morton và SU-155.
Trận chiến này vừa kết thúc gần đây - vào năm 2016, khi Morton bị PIK hấp thụ và SU-155 bị phá sản. Có một sự cải tổ trong chính PIK, trong số ba cổ đông lớn sở hữu số lượng cổ phần tương đương trong công ty, chỉ còn một người duy nhất - tỷ phú Serge Gordeev. Bây giờ trong tay anh đang tập trung 59,15% công ty.
Trong những năm qua, công ty đã xây dựng hơn 19 triệu mét vuông. m của cơ sở dân cư. Cô thích làm việc ở Moscow và khu vực, và cũng - bất ngờ - Baku.
Không phải không có xung đột, gần đây nhất đã ầm ầm ở Kuntsevo, nơi cư dân đột nhiên thấy rằng kế hoạch tái định cư thực sự không liên quan gì đến những gì họ đã thể hiện. Ngoài ra, câu hỏi được đặt ra bởi việc bán cổ phiếu PIK bất ngờ cho Ngân hàng VTB. Theo thông tin chưa được xác minh, lý do cho sự vội vàng này là một chuyến thăm bất ngờ đến văn phòng PIK của các quan chức an ninh, những người rất quan tâm đến 85 triệu rúp đã biến mất ở đâu đó.
Bất cứ điều gì xảy ra đằng sau hậu trường, PIK cho đến nay là nhà phát triển bất động sản lớn nhất ở Nga. Hơn nữa, chính phủ Nga quyết định đưa công ty vào "các doanh nghiệp xương sống của nền kinh tế Nga". Điều này có nghĩa là ngay cả trong những năm tồi tệ của ngành kinh doanh xây dựng, PIK chắc chắn sẽ vẫn hoạt động, ít nhất là bằng chi phí ngân sách.
