Thị trường bất động sản Nga không ở trong tình trạng tốt. Nhu cầu về bất động sản thương mại giảm, và người thuê thích tiết kiệm tiền và lấy văn phòng hạng B thay vì hạng A uy tín. Một số người thuê nhà nghĩ về việc thay đổi nghề nghiệp của họ, và đang dần bán bất động sản.
Tuy nhiên, có những người có những thứ đi lên khó khăn. Danh sách những "vị vua" như vậy của bất động sản trong nước được tổng hợp bởi tạp chí Forbes. Người tham gia được xếp hạng theo thu nhập từ bất động sản nhận được trong năm 2017.
10. Đầu tư tích hợp
Các chủ nợ lớn nhất của công ty là một trong những ngân hàng đáng tin cậy nhất ở Nga - Sberbank, VTB và Ngân hàng Nông nghiệp Nga.
Năm 2017, tài sản lâu dài và quan trọng của Đầu tư tích hợp - Gorbushkin Dvor - đã được chuyển vào tay của vua dược phẩm của hãng Viktor Viktor Kharitonin. Nhờ thỏa thuận, gia đình Khotin trở nên giàu có hơn nửa tỷ đô la.
9. Tuyệt đối
Chủ sở hữu của Tuyệt đối Alexander Svetakov cũng sở hữu công ty bảo hiểm Tuyệt đối Bảo hiểm và Công ty Đông Bắc. Hầu hết người Nga nhìn thấy sản phẩm của nó vào các ngày lễ, khi họ mua một lọ trứng cá muối đỏ.
Đối với kinh doanh bất động sản, sau đó mọi thứ tại Absolut đang làm rất tốt. Năm ngoái, chủ đất đã thỏa thuận với Metro Cash & Carry để bán một lô đất ở thị trấn Pushkino gần Moscow. Một trung tâm bán buôn mới sẽ được xây dựng ở đó. Số tiền quy định trong hợp đồng không được tiết lộ, theo các chuyên gia, nó lên tới ít nhất 300 triệu rúp.
8. Khu vực GK
Nhóm các công ty, thuộc sở hữu của Amirkhan Mori và Amiran và Alikhan Mutsoev, tiến hành hai dự án xây dựng quan trọng ở Moscow.
Một trong số đó là công viên chủ đề trong nhà đầu tiên của đất nước có tên là Đảo đảo Dreams. Với tư cách là thị trưởng của thủ đô, Sergei Sobyanin, cho biết, Đảo Đảo Giấc mơ sẽ trở thành công viên giải trí trong nhà lớn nhất không chỉ ở Nga mà trên toàn thế giới. Công viên, được thiết kế dưới dạng một lâu đài cổ tích, sẽ được chia thành mười khu vực theo chủ đề, nơi sẽ có giải trí cho cả trẻ em và cha mẹ của chúng. Khối lượng đầu tư vào "Đảo mộng mơ" lên tới một tỷ rưỡi đô la.
Các công viên tương tự được lên kế hoạch xây dựng ở St. Petersburg và Yekaterinburg, trong khi cả hai dự án đang ở giai đoạn thiết kế.
Dự án thứ hai là một trung tâm mua sắm (142,5 nghìn mét vuông) và một khu dân cư (78,7 nghìn mét vuông) gần Quảng trường Preobrazhenskaya.
Và Nhóm các công ty khu vực sẽ đóng vai trò là nhà đầu tư và phát triển bánh xe Ferris cao nhất ở Nga và châu Âu. Điểm thu hút sẽ ở VDNH, và chiều cao của nó sẽ là 140 mét. Để so sánh: chiều cao của bánh xe Ferris lớn nhất của Nga đã được chế tạo là 83 mét.
7. Thuộc tính KR
Năm 2016, công ty, thuộc sở hữu của Alexander Klyachin, đã sẵn sàng ký kết thỏa thuận trị giá 655 triệu đô la để bán không gian trong khu kinh doanh Krasnaya Roza với công cụ tìm kiếm lớn nhất của Nga. Nhưng Yandex đã thay đổi ý định và việc bán hàng đã không diễn ra.
Tuy nhiên, KR Properties đang hoạt động tốt mà không có điều này. Các khách sạn châu Âu mang lại cho cô doanh thu hơn 24,5 triệu euro trong năm.
6. Thuộc tính O1
Người hưởng lợi chính của công ty đầu tư này là tỷ phú Boris Mint. O1 Properties chỉ tham gia vào bất động sản văn phòng tại Moscow và chỉ các đối tượng cao cấp.
Năm ngoái, Ngân hàng Otkritie FC đã mua lại một số trái phiếu được đặt bởi Tập đoàn O1 ngay trước khi tổ chức lại. Ông và Tập đoàn O1 sớm chấm dứt bốn hợp đồng cho vay và tám hạn mức tín dụng. Tuy nhiên, sau đó, FC Otkritie đã kháng cáo lên tòa án để thách thức giao dịch. Ngân hàng cho rằng do các hành động phối hợp của các bị cáo, nên đã mất an ninh với số tiền hơn 30 tỷ rúp.
5. Nhóm Crocus
Năm 2017, một công ty cổ phần của Nga do Araz Agalarov sở hữu đã ngay lập tức mở hai bất động sản - Ngôi nhà của bạn Kuntsevoith (35 nghìn mét vuông) và Ngôi làng Vegas Kuntsevoith (288 nghìn mét vuông).
Trong năm 2018 và những năm tiếp theo, Tập đoàn Crocus có kế hoạch lớn: tổ chức đang tiến hành xây dựng đoạn đường dài 118 km của đường vành đai trung tâm ở khu vực Moscow và đang tạo ra một dự án cầu ô tô hai chiều chạy qua sông Moskva và nhìn ra đường cao tốc Volokolamsk. Việc xây dựng đoạn đường vành đai trung tâm dự kiến sẽ được hoàn thành bởi World Cup.
4. Safmar
Do lĩnh vực hoạt động rộng lớn, tập đoàn công nghiệp và tài chính này là một trong những nhà tuyển dụng lớn nhất ở Nga. Khoảng 50 nghìn người làm việc tại các doanh nghiệp của nó.
Thỏa thuận về việc chuyển nhượng "Safmar" khoảng 120 nghìn km. m đất cho thuê Gazprombank đã trở thành một trong những giao dịch lớn nhất trong thị trường văn phòng Nga năm ngoái. Số tiền cho thuê hàng năm ước tính sẽ là từ 402 đến 540 triệu rúp.
3.
Một trong những nhà lãnh đạo của bất động sản thương mại Nga không liên quan gì đến khủng hoảng. Trong khi những người khác đang bán tài sản của họ, Tashir đã mở 6 cửa hàng bán lẻ dưới thương hiệu One Way ở Yerevan. Và đến năm 2020, kế hoạch hoàn thành việc xây dựng một trạm xe buýt đường dài ở Moscow. Nó sẽ được đặt gần ga tàu điện ngầm Seligerskaya.
2. IKEA Mos
Trên dòng thứ hai trong danh sách các chủ sở hữu tài sản giàu nhất ở Nga năm 2018 là đại diện của nhóm Trung tâm IKEA. Tập đoàn này nằm trong top 5 nhà phát triển bất động sản bán lẻ lớn nhất châu Âu.
Năm 2022, đại siêu thị IKEA sẽ được xây dựng tại Tyumen. Cho đến nay, có 14 cửa hàng dưới thương hiệu IKEA ở Nga.
1. Quảng trường Kievskaya
Nhà lãnh đạo không thể tranh cãi giữa những người chơi trong thị trường bất động sản Nga theo Forbes. Thu nhập chính của công ty đến từ kinh doanh khách sạn và cho thuê mặt bằng bán lẻ. Có lẽ các thị trường được biết đến với mọi Mususcite: Sadovod, Moscow và Food City thuộc về Kievskaya Ploshchad.
Gần đây, công ty đã mua một mảnh đất ở Khimki, sẽ được xây dựng agrocluster Food City 2. Khuôn viên khách sạn của Quảng trường Kievskaya đang mở rộng, bao gồm một khách sạn trên Novy Arbat và một khu phức hợp khách sạn ở quận Zaryadye lịch sử của Moscow.
Ngoài ra, công ty dự định chi khoảng 400 triệu đô la cho việc tái thiết khu liên hợp thể thao Olimpiysky.
